• 索 引 号: LY01100-3000-2019-00083
  • 文 号:龙新政征决〔2019〕6号
  • 发文日期:2019-07-15
  • 发布机构:龙岩市新罗区人民政府
  • 名 称:龙岩市新罗区人民政府关于浮蔡“三旧”改造A、B、C地块项目房屋征收决定书
龙岩市新罗区人民政府关于浮蔡“三旧”改造A、B、C地块项目房屋征收决定书
发布时间:2019-07-15
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  因浮蔡“三旧”改造A、B、C地块项目建设需要,现决定征收下列范围内部分国有土地上房屋。房屋征收部门应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定开展房屋征收与补偿工作,保护被征收人的合法权益。征收范围内的单位和个人应积极配合做好房屋征收工作。

  一、项目名称:浮蔡“三旧”改造A、B、C地块项目。

  二、征收范围:曹溪街道浮蔡村部分用地,东至山坡地,南至规划道路,西至闽大路,北至金鸡路,上述四至范围内部分国有土地上房屋(具体范围以规划红线图为准)。

  三、房屋征收部门:龙岩市新罗区住房和城乡建设局,电话:2122098。

  四、房屋征收实施单位:龙岩市新罗区房屋征收与补偿服务中心,电话:2122086。

  五、签约期限:2019年7月15日至2019年10月14日为房屋征收补偿签约期限,实施签约。

  六、因国有土地上房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

  七、房屋征收补偿方案:详见附件。

  八、征收范围内的被征收人如不服本决定的,可以在本决定公告之日起60日内,向上级人民政府提起行政复议,也可在本决定公告之日起六个月内,向人民法院提起行政诉讼。

  附件:浮蔡“三旧”改造A、B、C地块项目房屋征收实施计划和补偿安置方案

  

龙岩市新罗区人民政府 

2019年7月15日   

 

  

附件:

  浮蔡“三旧”A、B、C地块项目

  房屋征收实施计划和补偿安置方案

  为了加快中心城市建设和发展,本着规范征收补偿安置行为,维护被征收人合法权益,保障项目顺利进行的宗旨,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《福建省实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>办法》和《龙岩中心城市房屋征收与补偿暂行规定》等有关法律、法规、政策规定,结合该项目实际制定本征收计划和补偿安置方案。

  一、征收范围与概况

  曹溪街道浮蔡村部分用地,东至山坡地,南至规划道路,西至闽大路,北至金鸡路,上述四至范围内部分国有土地上房屋(具体范围以规划红线图为准)。

  征收范围内未发现依法应予以特别保护的建筑物、构筑物和树木及其他设施。

  二、征收部门

  龙岩市新罗区住房和城乡规划建设局,电话:2122098。

  三、房屋征收实施单位

  龙岩市新罗区房屋征收与补偿服务中心,电话:2122086;

  工作班组:龙岩互诚房屋征收服务有限公司,电话:2133096(经办签订协议单位)。

  四、征收实施计划

  (一)2019年3月1日起,开展前期入户测量和对被征收房屋的权属、区位、用途、建筑面积等状况进行调查登记。

  2019年6月10日至2019年7月9日拟定征收计划和补偿安置方案,通过论证、修改并公布征求意见,征求意见为30天。

  (二)2019年3月25日公告有资质的评估机构,在公告五日内由被征收人协商选定房屋征收评估机构,若无法形成多数意见的,则在上述期限届满后由房屋征收部门通过公开抽号的方式随机选定。

  (三)2019年3月25日起,实施征收的基础工作:

  1.召开动员会,讲解征收计划和补偿安置方案(时间、地点另行通知)。

  2.被征收人提交房屋所有权证、土地使用证和有关权属材料(以下简称“两证”)。

  3.组织房屋产权认定部门共同对两证不齐或房屋现状与“两证”登记的面积不符的房屋进行认定房屋合法产权。

  4.合法产权认定工作完成后,对选择货币补偿的被征收对象进行登记、汇总、上报预签订货币补偿协议。

  5.片区改造指挥部将货币补偿签约的比例、数量及补偿资金需求及时报送房屋征收部门。

  6.根据各户被征收合法面积由征收实施单位计算各征迁房屋的补偿金额,制定各户补偿估价汇总表。

  7.对被征收房屋所有权人不明确的,由区人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由区人民政府依法申请强制执行。在行政复议或者行政诉讼期间,不影响申请强制执行。

  被征收房屋所有权人不明确是指无产权关系证明、产权人下落不明、暂时无法考证产权人的合法所有人,或因产权关系正在诉讼等情形。

  8.做好项目风险评估工作。

  (四)自该项目征收决定发布之日起5日后,开始腾房验收工作。

  (五)2019年7月15日至2019年10月14日实施房屋征收补偿签约,签约期限为三个月,办理征收补偿手续、签订征收协议并发放货币补偿费。

  (六)自该项目房屋征收决定发布之日起10日后,对已签订协议领取补偿费,协议搬迁期限已满的房屋实施拆除。在签约期限内,征收当事人经协商达不成协议的,根据评估结果报请区人民政府依法作出征收补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定的搬迁期限内又不搬迁的,由区人民政府依法申请人民法院强制执行。

  五、征收补偿安置方案

  (一)征收补偿方式:货币补偿

  (二)征收项目补偿计价方式:

  1.地上建筑物及构筑物等设施由被征收人推荐并报区征收部门确定的或由公开抽选的评估公司按征收时点出具评估报告。

  2.本项目被征收国有出让土地价值由被征收人推荐并报区征收部门确定的或由公开抽选的评估公司确定。

  3. 征收项目设备搬迁费用由被征收人推荐并报区征收部门确定的或由公开抽选的评估公司评定。

  4. 被征收房屋二次装修补偿按市建设局与物价局联合发布《关于公布龙岩中心城市房屋征收二次装修补偿标准的通知》(龙政建综〔2011〕67号)文件标准执行,附构筑物补偿按龙政综〔2017〕77号文件标准执行。也可委托经公开选定的评估机构对二次装修按实作出评估。

  5. 停产、停业损失按《福建省实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>办法》第二十三条规定办理。

  6.一次性补助六个月周转过渡费及一次搬迁补助费用。根据龙城建〔2012〕3号文件精神,在本方案规定期限内签订协议并交付拆除的,给予适当自行周转过渡奖励。具体标准:4元/月·平方米,逐月支付。

  7.超过本方案规定期限腾房或腾房后未签约交付拆除的,不享受临时安置(自行周转过渡)补助费奖励。

  六、征收奖励政策

  (一)被征收人按时腾房的按合法产权面积一次性奖励30元/平方米搬迁补助费,在签约期限内签订协议并将房屋交付拆除的,再一次性奖励100元/平方米。超过签约期限或未按时腾房、拆除的不予奖励。

  (二)为鼓励货币补偿,在签约期限内,选择货币补偿并将被征收房屋交付征收人拆除的,按合法产权面积一次性给予300元/平方米奖励。超过签约期限的不予奖励。

  七、其他规定

  (一)被征收人与征收人签订征收补偿安置协议后,不得擅自拆除建筑物、构筑物及相关设施。擅自拆除的,由被征收人承担一切安全责任、经济责任和法律责任。

  (二)集体土地上房屋被征收人可以选择参照本实施方案补偿安置,也可按照土地法规定办理房屋征收补偿安置。

  (三)有关说明

  1.征收计划与征收实施时间因工程施工需要而变动,具体计划时间变动由征收人另行通知为准。

  2.征收时已有的水、电,被征收人在征收时向水电部门交清费用,属水电部门安装总表的不得私自拆除、变更,应由水电部门统一拆除,否则水电部门将追究当事人责任。

  3.对征收时已有的电话、有线电视、宽带由被征收人自行与相关部门联系办理迁装手续,征收人按下列标准一次性给予迁装费用补助:有线电视300元、电话216元、宽带100元。

  八、本方案未尽事宜,根据国家、福建省及我市有关房屋征收的法规和政策规定执行。

  九、本方案经龙岩市新罗区人民政府作出征收决定后实施。

  十、投诉监督

  为确保该项目征收补偿安置工作“公正、公平、公开”,将接受区房屋征收管理部门、区纪检、监察部门和广大被征收人监督。

  投诉监督电话:0597—2122086

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