索 引 号 LY01100-3000-2021-00074 主题分类 30:应主动公开的其他信息
发布机构 龙岩市新罗区人民政府 文 号 龙新政土告〔2021〕10号
公文生成日期: 2021-09-26
标 题: 龙岩市新罗区东宫下片区土地征收成片开发方案(草案)公告
内容概述: 龙岩市新罗区东宫下片区土地征收成片开发方案(草案)公告
龙岩市新罗区东宫下片区土地征收成片开发方案(草案)公告
发布时间:2021-09-26 11:58
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  根据《中华人民共和国土地管理法》《土地征收成片开发标准(试行)》《福建省土地征收成片开发方案报批实施细则》的有关规定,龙岩市自然资源局组织龙岩市城乡规划设计院编制了《龙岩市新罗区东宫下片区土地征收成片开发方案(草案)》,并征求了相关人大代表、政协委员、社会公众、专家学者、有关部门、成片开发范围内集体经济组织和村民意见。现将修改完善后的方案进行公示,在公示期间,若对该方案有意见或建议请及时向龙岩市自然资源局反馈。

  一、用地位置:东城街道东宫下村

  二、用地面积:8.3492公顷

  三、用地范围:北侧、西侧至东宫下社区居民区,东侧至东兴路(含),南侧至现状支路

  四、公示期限

  2021年9月28日至10月11日

  五、反馈方式

  请将意见以信函或电子邮件的形式反馈至龙岩市自然资源局。为便于联系并对意见进行归纳整理和分析,请如实写明提出意见者有关单位或个人的名称、联系方式等信息。

  联 系人:林  吉  电话:0597-2225633

  邮  箱:ydg2225633@163.com

  联系地址:龙岩市自然资源局(福建省龙岩市新罗区莲新南路2号)

  

附件:龙岩市新罗区东宫下片区土地征收成片开发方案(草案)

  

龙岩市新罗区人民政府      

2021年9月26日        

 

  

龙岩市新罗区东宫下片区

土地征收成片开发方案(草案)

  一、编制依据

  依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准(试行)>的通知》(自然资规〔2020〕5号)、《福建省土地征收成片开发方案报批实施细则(试行)》(闽自然资规〔2021〕3号)、《龙岩市国土空间总体规划(2020-2035年)规划纲要》及龙岩市新罗区国民经济和社会发展规划、年度计划等,编制《龙岩市新罗区东宫下片区土地征收成片开发方案》。

  二、成片开发位置、范围、面积

  本方案位于龙岩中心城区东城街道下辖东宫下村,成片开发范围总面积8.3492公顷(成片开发范围以最终批复为准)。

  本方案成片开发范围总面积8.3492公顷,其中:农用地1.9043公顷(其中:耕地1.6595公顷),占比22.81%;建设用地6.4449公顷,占比77.19%。

  三、合法合规性分析

  本土地征收成片开发范围位于土地利用总体规划确定的允许建设区和有条件建设区,承诺方案获批后,土地征收成片开发范围纳入国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区。

  本土地征收成片开发不占用永久基本农田、生态保护红线、不涉及其他法律法规规定不允许占用或开发的。

  本土地征收成片开发方案符合龙岩市新罗区国民经济和社会发展第十四个五年规划,方案已纳入国民经济和社会发展年度计划。

  四、主要用途、实现功能及公益性用地比例

  本片区以城镇住宅用地为主,规划用途和功能包括:城镇住宅用地、教育用地、城镇道路用地、供水用地。教育用地、城镇道路用地、供水用地等公益性用地占成片开发用地总面积的40.43%,符合自然资规〔2020〕5号文公益性用地占比一般不低于40%的规定。

  五、拟安排的建设项目及实施计划

  拟建设项目主要包括:东宫下1号地块、东城幼儿园提升、东兴路及支路提升、规划支路建设、东宫下水厂提升。

  本土地征收成片开发方案拟实施周期为2021-2023年。

  六、征地农民利益保障

  为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益,规范征地补偿程序,根据《中华人民共和国土地管理法》《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》(闽政〔2017〕2号)和《龙岩市新罗区全面实行征地区片综合地价及调整青苗和地上附着物补尝标准的实施意见》等规定开展工作。

  七、结论

  《龙岩市新罗区东宫下片区土地征收成片开发方案》符合自然资源部土地征收成片开发的标准。

  附图:成片开发位置示意图

  

附图

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