第十二期：电梯安全
欢迎市民在访谈直播过程中积极参与提问，如果由于时间关系无法现场回答您的提问，我们将在一周后联系您，对留言进行详细反馈。
友情提示：加“*”的为必填项
友情提示：加“*”的为必填项
-
现在部分老旧小区加装电梯之后，这些加装的电梯物业不愿意管，业主不会管，有什么好的解决办法吗？
-
为了解决老旧小区加装电梯安全监管难题，我局依据《福建省电梯安全管理条例》第十八条的规定，推动小区业主委托电梯维保公司作为电梯使用管理单位，解决了物业不愿管、业主不会管的难题。
-
现在不少的电梯已经投入使用满15年，我们对这些老旧电梯有什么要求吗？
-
对于使用年限达到十五年的老旧电梯，电梯使用管理单位应当委托具有资质的特种设备检验机构进行安全性能技术评估，并根据评估意见增加维护保养频次和项目，或者对电梯进行修理、改造、更新和报废。
-
电梯是否至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查？
-
为引导电梯使用、维保单位从“重维保过程”向“重维保效果”转变，在保障电梯安全性、可靠性基础上，科学确定维保的项目、内容和周期，电梯维保由固定周期、固定项目改为按需维保，提升维保的针对性和有效性。经电梯维保单位申请，符合条件的电梯可以实行按需维保。电梯故障率比较高的话，维保公司要加大保养频率消除电梯安全隐患，电梯故障率和使用率较低的话，维保公司可以延长维保时间间隔。不符合按需维保条件的电梯，至少每15日应当进行一次清洁、润滑、调整和检查。
-
现在不少的自建房或者别墅已经加装了电梯，这些电梯是否需要办理使用登记并纳入监管？
-
个人或者单个家庭自用的电梯不需要办理使用登记并纳入监管。但是个人或者单个家庭自用电梯改作公共使用，安装过程未经特种设备检验机构监督检验的，应当补充进行监督检验，合格后方可办理使用登记并投入使用。
-
电梯是否需要安装视频监控，视频监控保存时间应当至少多少天？
-
根据《福建省电梯安全管理条例》第十二条规定，公众聚集场所的电梯和住宅小区的电梯，应当配备符合有关规定和标准的视频监控设施，鼓励其他场所的电梯配备视频监控设施。监控数据保存期限不得少于一个月。
-
电梯全包维保和清包维保有什么不同？
-
电梯全包维保和清包维保主要有以下不同：一、服务内容1. 全包维保包括电梯的日常维护保养和电梯所需全部配件的维修和更换、故障排除等服务。2. 清包维保主要是提供电梯的日常维护保养服务，不包括零部件的维修和更换，当电梯出现故障需要更换零部件时，使用单位需要承担相应费用。二、费用承担1. 全包维保每月或者每季度支付的费用相对较高，因为维保公司还承担了所有的维修和更换零部件的成本。物业服务企业为电梯使用管理单位的，通常情况下物业公司和电梯所有权人共同分担全包费用，具体分担情况由电梯所有权人与物业服务企业双方在物业服务合同中进行约定。2. 清包维保每月或者每季度支付的费用相对较低，使用单位只需支付日常维护保养的费用。但如果电梯出现故障需要更换零部件，使用单位需要额外支付零部件的费用和维修费用。 三、适用情况1. 全包维保适用于对电梯运行安全要求较高、使用频率较大、电梯故障率较高和电梯配件更换频繁的场所，如火车站、商场、写字楼、医院等。这些场所的电梯使用频繁，故障发生率相对较高，全包维保可以确保电梯的及时维修和正常运行，减少因电梯故障带来的影响，避免因不懂电梯故障原因、故障排除方法和配件价格而产生的问题。2. 清包维保适用于对电梯运行安全要求相对较低、使用频率较小的场所，如小型工厂、仓库等。这些场所的电梯使用频率较低，故障发生率相对较低。随着人民生活水平的提高，广大人民群众对电梯运行质量的要求也越来越高，全包维保成为一种趋势。
-
什么是电梯物联网？电梯物联网起到什么作用？
-
电梯物联网是指通过传感器、通信设备、云端服务器和电脑、手机这些客户端等技术手段，将电梯与互联网连接起来，实现对电梯运行状态的实时监测、故障诊断、数据分析等功能的系统。电梯物联网可以提高电梯安全性，实时监测电梯的运行状态，及时发现电梯的故障和异常情况，如超速、冲顶、蹲底、门故障等，并发出预警信号，提醒相关人员进行处理，避免事故的发生。对电梯的关键部件进行寿命预测和故障诊断，提前安排维修和更换，提高电梯的可靠性和安全性。可以提高电梯管理效率，实现对电梯的远程监控和管理，减少人工巡检的工作量。对电梯的运行数据进行分析和统计，为电梯的维护保养、改造升级提供科学依据，提高电梯的管理水平。提升服务质量，为乘客提供更加便捷、舒适的乘梯体验，如实时显示电梯的位置、运行方向、等待时间等信息，方便乘客选择乘坐电梯。促进产业升级，推动电梯行业的智能化、信息化发展，提高电梯行业的竞争力和创新能力。为政府监管部门提供有效的监管手段，加强对电梯安全的监管力度，保障人民群众的生命财产安全。
